Xin lưu ý rằng kể từ khi công bố bán căn hộ tại dự án Petro Vietnam Landmark vào cuối tháng 10/2011, cổ phiếu PVL hiện giao dịch ở mức xấp xỉ 6.000 đồng / căn. Cách đây một năm rưỡi, giá cổ phiếu này có lúc lên tới 40.000 đồng. Từ giờ cao điểm đến suy thoái kinh tế như hiện nay, ban lãnh đạo cấp cao và các cổ đông tổ chức của PVL liên tục thay đổi, và các VIP liên tục “hết hàng”.

Phối cảnh dự án PV Landmark.

Năm 2010, PVL có 3 lần thay đổi chủ tịch. Ngày 25/10, PVL đã sa thải Chủ tịch Ngô Thanh Dũng chỉ 6 tháng sau khi ông được bổ nhiệm. Sau đó, PVL tiếp tục thay hội đồng quản trị và các nhân viên trong ban giám đốc. Vụ việc chấn động năm 2010 là việc nguyên chủ tịch hội đồng quản trị là ông Đào Duy Phong bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng liên quan đến vụ mua bán. Mua lại cổ phần của Xuyên Thái Bình Dương (do công ty bất động sản dầu khí sở hữu) với giá 1/5. Sau khi sự việc xảy ra, cổ phiếu của PVL ngay lập tức được người sáng lập công ty rao bán.

Từ cuối tháng 11 năm 2010 đến tháng 9 năm 2011, bốn cổ đông sáng lập là PVX và SJS. , PVF và Công ty cổ phần Phong Phú tiếp tục rút khỏi PVL. Sudico, PVF và Phong Phú bắt đầu đăng ký bán cổ phiếu PVL vào tháng 2/2010. Trong khoảng thời gian từ ngày 28 tháng 10 năm 2010 đến ngày 3 tháng 12 năm 2010, PVX đã bán 7 triệu cổ phiếu và giảm tỷ lệ sở hữu cổ phiếu xuống 14%, tức là một nửa thời gian niêm yết của PVL. — Ngoài ra, các nhà đầu tư rút khỏi PVL bao gồm nhiều lãnh đạo chủ chốt của công ty. Từ tháng 10 năm 2010 đến tháng 6 năm 2011, các thành viên Hội đồng quản trị PVL liên tiếp đăng ký bán cổ phần sau khi hết thời hạn ba năm nắm giữ theo pháp luật.

Đầu tháng 6/2011, Báo cáo tài chính đã được kiểm toán năm 2010 của Les PVL như sau: đã được công bố, nhưng công ty kiểm toán AVA từ chối bình luận vì PVL còn 3 vấn đề chưa được giải quyết. Thông báo ngay cho cổ phiếu PVL và thực hiện hủy niêm yết bắt buộc trên HNX.

Theo cam kết, PVL đã cung cấp thêm thông tin cho AVA vào ngày 1/7 để có báo cáo phù hợp. Theo yêu cầu của cơ quan quản lý, hãy thoát khỏi xác minh. Nhưng trước đó, do không còn 65% số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự nên ĐHCĐ thường niên năm 2011 của PVL buộc phải hủy bỏ.

Theo báo cáo bán niên, PVL đã cung cấp lợi nhuận. Vào tháng 8 năm 2011, lợi nhuận của PVL là 14,12 tỷ đồng trong quý 2 năm 2011 là do hoàn trả 27,5 tỷ đồng nợ xấu kể từ năm 2011. Do đó, lỗ thực tế trong quý của PVL đã vượt quá 13 tỷ đồng. Dựa trên kết quả khả quan này, PVL đã được HNX đưa ra khỏi danh sách cổ phiếu bị cảnh báo vào ngày 12/9.

Cuối tháng 10, PVL giảm 35% giá trị nhà, gây chấn động thị trường bất động sản. Dự án mang tính bước ngoặt tại Việt Nam của CNPC đang chịu áp lực trả nợ ngân hàng Việt Nam 100 tỷ đồng trong nhiều năm liên tiếp. Đến cuối năm 2011, giao dịch này có thể lỗ lũy kế 70 tỷ đồng.

Do tình trạng nhà chật hẹp nên quá trình mở bán căn hộ của PVL khiến chủ đầu tư từ mừng hụt. Kém và làm nản lòng khách hàng của nhà đầu tư. Không chỉ rút 15 trong số 85 căn hộ được chiết khấu mà khách hàng còn phải thanh toán 100% giá trị, chưa thể sử dụng ngay. Do đó, PVL bị nghi ngờ sử dụng chiến lược “bán” để tiến hành quan hệ công khai với dự án nhằm tránh kết quả tài chính bất lợi vào cuối năm.

– Trả lời phỏng vấn của VnExpress.net, Giám đốc cấp cao của PVL cho biết: Công ty đã trả khoản nợ 55 tỷ rupiah cho Ngân hàng Lilian thông qua việc bán cổ phiếu và căn hộ. Ngoài ra, đợt mở bán căn hộ dự án PV Landmark cũng sẽ kết thúc vào ngày 18/11.

Về việc chậm công bố khoản lỗ 70 tỷ dự kiến ​​khi quyết định hạ giá bán căn hộ được cho là do công ty vẫn đang lên phương án bán hàng cụ thể. Quyết định giảm giá bắt đầu từ tháng 9, nhưng phải đến cuối tháng 10 mới được công bố. Trong năm 2011, chúng tôi chỉ theo dõi xu hướng thị trường. Trong bối cảnh cổ phiếu bất động sản gặp khó ở nhiều khu vực trầm lắng của thị trường bất động sản, việc các cổ đông, thậm chí lãnh đạo doanh nghiệp thực hiện điều chỉnh danh mục là điều dễ hiểu. Trong một thời gian dài, lượng dư bán lớn đã khiến cổ phiếu PVL giảm giá. Người quản lý chia sẻ: “Điều này là hợp lý và công ty không thể can thiệp.” “Theo quy định, người quản lý của công ty sẽ giữ chức vụ phó tổng giám đốc trong ba năm sau khi bán cổ phần. Họ sẽ không bán cổ phần cho đến ba năm sau.Người đứng đầu nói rằng không ai có thể ngăn cản anh ta.

Nữ hoàng Ann Holland