Thống kê từ công ty dữ liệu và phân tích Stoxplus cho thấy trong bốn tuần của tháng 11, cổ phiếu bất động sản dẫn đầu sự gia tăng khối lượng giao dịch trên hai sàn. HQC, SCR, ITA, FLC đã chuyển 76,78 cổ phiếu lên 1,2289 tỷ cổ phiếu. Trong đó, SCR giao dịch nhiều nhất trên Sàn giao dịch chứng khoán, với 91 triệu cổ phiếu được giao dịch, trong khi FLC giao dịch gần 123 triệu đơn vị, cao nhất trong số các giao dịch của sàn giao dịch.

Trong hai sàn giao dịch chứng khoán, có tổng cộng 65 cổ phiếu trong ngành bất động sản, trong đó giá đã tăng gần 60% so với đầu năm. Động lực tăng giá của cổ phiếu chủ yếu đến từ các cổ phiếu penny và mid-cap.

Các cổ phiếu có mức tăng giá lớn nhất là API (Tập đoàn Đầu tư Châu Á Thái Bình Dương) và VPH (United Stock Corporation). Tỷ số Văn Phát Hùng) lớn hơn 100%. Vào đầu năm, giá của hai mã này dưới 5.000 đồng, nhưng vào cuối ngày giao dịch cuối cùng của tháng 11, giá thị trường của API và VPH lần lượt đạt 9.000 đồng và 8,900 đồng. Tốc độ của KBC (Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Kinh Bắc), ITA (Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tao) hoặc HQC (Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại và Dịch vụ Bất động sản Hoàng Quan) là khoảng 50%. Đây cũng là những cổ phiếu thanh khoản cao nhất trong tháng trước, bởi vì chúng đi trước hai sàn trong khối lượng giao dịch tháng 11, tương đương với hàng chục triệu cổ phiếu.

Mặc dù thanh khoản đã cao và giá thường tăng trong 11 tháng qua, do sự suy thoái của thị trường bất động sản, các chuyên gia khuyên các nhà đầu tư nên mua cổ phiếu tiềm ẩn rủi ro. Ảnh: H.H

Trong khi đó, cùng thời điểm này năm ngoái, giá của những mật khẩu này chỉ bằng một nửa giá vào cuối tháng 11 năm ngoái. Sự tăng trưởng tích cực của giá cổ phiếu cũng là một trong những yếu tố giúp chủ sở hữu cổ phiếu thành công trên thị trường chứng khoán trong năm qua. Nhìn chung, giá trị tài sản mà ông Đặng Thành Tâm mua lại thông qua hai cổ phiếu của ITA và KBC đã tăng hơn 400 tỷ đồng trong 11 tháng. Mặc dù làn sóng vốn chủ sở hữu đã tập trung vào các cổ phiếu bất động sản, trong hai tháng qua, khi giá thị trường đã bốc hơi từ 10% đến 50%, một số cổ phiếu đã một lần nữa vấp phải xu hướng. Khi giá giảm 50,7%, cổ phiếu PVR của Dịch vụ tiên tiến Dầu khí Việt Nam đứng đầu danh sách. So với các cổ phiếu khác, khối lượng giao dịch của PVR chủ yếu đạt vài nghìn đến hàng chục nghìn cổ phiếu mỗi phiên, chủ yếu vào cuối tháng 11.

Các cổ phiếu vốn có tính thanh khoản cao trên thị trường chứng khoán bao gồm: SCR (Công ty Bất động sản Sài Gòn – Sacomreal) và FLC (Tập đoàn FLC) cũng giảm nhẹ từ đầu năm. Vào ngày giao dịch cuối cùng của tháng 11, giá của SCR là 6,900 đồng / cổ phiếu, giảm 5,2% so với đầu năm. FLC cũng giảm từ 7.300 đồng / cổ phiếu xuống còn 7.200 đồng. Cho đến nay, đặc biệt là vào tháng 10 và tháng 11, thị trường đã bắt đầu tăng, giá trị thị trường của một xu và bất động sản. Nhiều nhà đầu tư đã kiếm được rất nhiều tiền trong làn sóng này, nhưng cơ hội và rủi ro là như nhau. “

Cô Phương. Lý do là hầu hết các cổ phiếu bất động sản trên thị trường có xu hướng tăng và mua vì chúng rẻ hơn giá trị sổ sách của các công ty bất động sản. Cuộc khủng hoảng trên thị trường bất động sản đã diễn ra trong một thời gian dài, làm giảm cổ phiếu trong ngành này. Làn sóng tập hợp các cổ phiếu bất động sản đến từ các đồng xu và cổ phiếu trung cấp đang chờ phục hồi.

Tuy nhiên, theo bà Phương, rủi ro của cổ phiếu bất động sản là không thấp, và nhiều cổ phiếu trong danh mục này đã tích cực giao dịch và mạnh mẽ Hiện tại, hầu hết các nhà đầu tư bất động sản đang phải đối mặt với một loạt vấn đề: hàng tồn kho, nợ đọng, thiếu vốn, dự án dang dở.

Chuyên gia nói rằng phá sản hoặc hủy bỏ niêm yết. Các nhà đầu tư chứng khoán rủi ro phải đối mặt với rủi ro lớn nhất. “So với các lĩnh vực sản xuất và thương mại khác, báo cáo tài chính và thông tin của các công ty bất động sản thường được coi là không minh bạch. Đây là một trong những yếu tố mà các nhà đầu tư nên xem xét. “Bà nói.

Giám đốc một công ty chứng khoán có gần mười năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư tài chính cho biết giá và thanh khoản của cổ phiếu bất động sản không phản ánh đầy đủ những khó khăn của thị trường bất động sản Việt Nam. Thực tế, kênh đầu tư bất động sản và chứng khoán. Không có nhiều tương tác giữa chúng. Đôi khi, nhóm lái xe di chuyển mã lên và xuống, và các mã này là đầu cơ thuần túy. “Thanh khoản thị trường chứng khoán bị ảnh hưởng bởi nhóm” cá mập “Nó không có gì để làm với trọng lực của thị trường bất động sản. Ông nói rằng nếu dòng tiền đột ngột rút khỏi thị trường, các nhà đầu tư vào cổ phiếu bất động sản có thể phải đối mặt với các vụ cá cược lớn.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, cổ phiếu bất động sản đã nói rằng thị trường vẫn còn rất xa để phục hồi. Giá cả, số lượng các hoạt động bất động sản khó khăn vẫn còn lớn, và tính thanh khoản của thị trường bất động sản vẫn còn quá thấp để có thể thâm nhập so với hàng tồn kho vô song. Ông nói: “Kỳ vọng này vượt quá sự linh hoạt của thị trường bất động sản và khả năng rủi ro tiềm ẩn. Do đó, bạn phải thận trọng khi đầu tư vào cổ phiếu bất động sản trong giai đoạn này.” -Vu Lê-Tường Vi